Nulidad procesal. Falta de celebración de audiencia de conciliación en primera instancia. Procedencia. Acción de controversias contractuales. Naturaleza jurídica de estos litigios. Clausulas excepcionales. Contratos de arrendamiento celebrados por las entidades estatales. Normatividad aplicable ante ausencia de regulación en el Estatuto de Contratación Estatal. Aplicación ley comercial. Cuando el acto sea mercantil para alguna de las partes

Como el contrato de arrendamiento celebrado bajo el régimen del Decreto-ley 222 de 1983 corresponde a la categoría de los de derecho privado de la Administración y en él no se incluyó cláusula de caducidad, el conocimiento de la controversia que se suscite corresponde a la justicia ordinaria. Acción contractual. Contrato estatal de arrendamiento - Lanzamiento de arrendatario. Proceso de lanzamiento por ocupación de hecho