¿Incurrió el Juez de instancia en una vía de hecho al ordenar, dentro de un proceso por estafa, la cancelación de los registros practicados en la matrícula inmobiliaria del apartamento de propiedad de la actora, puesto que no le informó a ésta con anticipación acerca de la existencia del proceso, de tal manera que ella pudiera participar dentro del mismo para la defensa de sus derechos? En la cancelación de títulos y registros, en los procesos que puedan resultar con esta medida, es necesario que el funcionario judicial tome previsiones para la protección de los derechos de los terceros de buena fe. Concedida - [Resumen automatizado: “La orden dada por el Juzgado 5 Penal del Circuito de Santiago de Cali me perjudicó, pues dentro de las anotaciones canceladas se encontraba el registro de mi compra y en este momento están a punto de hacerme desalojamiento, sin haber podido ejercer ninguna clase de acción en pro de la defensa de mis derechos, pues me enteré de lo que había sucedido cuando ya la sentencia se encontraba en firme y, como ya manifesté, ni la Fiscalía ni el Juzgado me comunicaron de la existencia del proceso, donde se veía involucrado el apartamento ya mencionado, violándome de esta forma mis derechos fundamentales (...), provocándome con esta decisión un perjuicio irremediable porque el señor Héctor Efrén Ramírez Rojas, abogado del señor Jairo de Jesús Escobar, me está solicitando la entrega del inmueble. || 2. En el caso bajo análisis corresponde a esta Sala resolver el siguiente interrogante: ¿incurrió el Juzgado Quinto Penal del Circuito de Cali en una vía de hecho al ordenar en su sentencia - proferida dentro del proceso por estafa adelantado contra Miguel Duque - la cancelación de los registros practicados en la matrícula inmobiliaria del apartamento de propiedad de la actora, puesto que no le informó a ésta con anticipación acerca de la existencia del proceso, de tal manera que ella pudiera participar dentro del mismo para la defensa de sus derechos?] - [Palabras claves automatizadas: proceso, cali, penal, sentencia, inmueble, embargo, cancelación, parte, derechos, circuito, fe, terceros, buena, registros]